설문조사 (SURVEY)

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서울/한양컨트리클럽 클럽하우스 건축 설문조사

클럽하우스 구조안전진단결과 “D등급” 판정을 받아 사용제한여부를 결정해야 한다는 전문가 의견을 반영하여, 2019년 3월 1일 제66기 정기총회에서 “클럽하우스는 36홀 규모에 맞도록 건축하되, 3,000평 이내로 한다.”는 안건을 의결하였습니다. 그 후, 이심 전 이사장은 2020년 3월 24일 국제설계공모 방식으로 필종합건축사와 설계계약을 체결하였고, 2022년 2월 10일 고양시로부터 건축허가를 승인 받았습니다. 이심 전 이사장은 “회원 개인에게 부담을 주지 않고 은행의 차입 없이, 서울․한양CC가 가지고 있는 인프라를 통해서 건축자금을 마련하겠다.”는 공약을 내세워 당선된 후 건설에 필요한 절차를 진행했습니다. 그러나 현 집행부가 검토하여 본 바 『국제설계공모, 건축 설계비(건축설계비 조정)』 등의 진행과정에서 일부 문제점이 있는 것으로 판단되며, 일부 회원님들이 클럽하우스 건축규모에 대해 과다하다는 의견이 있어, 내부적으로 36홀 사례조사를 통해 검토한 결과 적정한 것을 확인하였습니다. 향후 클럽하우스의 여유 공간을 활용하여 사단법인설립 취지에 맞게 골프를 보급・발전 시키기 위해 골프아카데미를 운영할 계획입니다. 계획 당시보다 국제적인 원자재 상승으로 건축비가 당초보다 증가될 것으로 예상되며, 각종 부대비용(보전부담금, 취등록세)등도 확정 되었습니다. 따라서, 클럽하우스 건축과 관련된 임시총회를 개최하기 전에 회원님들의 의견을 반영한 (안)을 마련하고자 설문을 하오니 적극 참여하여 주시면 감사하겠습니다. 각 문항별로 찬성하시는 곳에 “∨” 표시하시기 바랍니다. ※ 설문조사서는 반송봉투로 발송 부탁드리며, 어려울 경우 프론트에 제출 부탁드립니다.

클럽하우스 재건축 관련 설문조사

1. 이심 전 이사장은 당선 후 클럽하우스 건축비용을 “회원 부담 없이, 은행 차입 없이” 마련하겠다는 공약을 내세우며, 공모 방법에 대한 충분한 검토 없이 국제설계공모 방법으로 건축설계비(전기, 시설, 인테리어 포함)를 15억8천7백만원으로 책정하여 국제설계공모를 실시하였습니다. 그러나 설계비가 너무 과다하다는 여론에 따라 9억9천만원으로 조정하여, 건축설계비, 인허가비용, 건설사업관리(CM) 비용 중 6억7,750만원을 한양CC의 자금으로 지급하였으며, 2022년 3월 1일 총회에 상정의결하여야 함에도 상정도 없이 그대로 임기가 종료 되었습니다. 국제설계공모 설계비가 과다하다는 일부 회원님들의 의견이 있는 상황에서 이심 전 이사장이 건축자금 조달에 대한 총회 의결 없이 6억7,750만원을 지급하였습니다.
(20년 3월 ~ 22년 2월)
2019년 공모 당시 사전조사를 통하여 평당 건축비를 1천만원으로 예상하여 300억원에 맞춰 설계를 하였습니다. 그러나 3년여의 시간이 흐르는 동안 물가 및 국제적인 원자재 가격 상승으로 설계대로 진행할 경우 건축비는 약 400억원(클럽하우스 건축비 300억원, 부대시설 공사비 10억원, 부대토목 공사비 90억원)이 예상됩니다. 건축비 외에 추가비용 약 99억원(개발제한구역 보전부담금 33억원, 설계비, 인허가비, CM용역비 등 16억원, 취등록세 50억원)이 들어가야 합니다.
클럽하우스를 신축하는 경우 약 499억원이 소요될 것으로 예상되는 상황에서 건축을 어떻게 진행하는 것이 좋을까요 ?

2. 클럽하우스 건축비 등 소요자금의 조달

 2-1. 클럽하우스 건축비 등 총 소요자금 약 493억원을 어떤 방식으로 조달하는 것이 타당하다고 생각 하나요 ?

< 위 2-1번문항에서 ②에 답하신 경우 다음 문항에 답해 주세요 >

2-2. 총 소요자금 중 일부(전부 부담 포함)를 서울CC 회원이 균등하게 분담하는 경우 어느 정도 분담하는 것이 적정할까요?

3. 기타 회원님께서 좋은 의견이 있는 경우 이를 제시해 주시면 감사하겠습니다.

서울 / 한양컨트리클럽 클럽하우스 건축계획

서울 / 한양컨트리클럽 클럽하우스 건축계획
사업명칭 서울/한양컨트리클럽 클럽하우스
건축연면적 9,595.94㎡(2,903평)
(지하 1층 2,964.77㎡, 지상 1층 4,694.68㎡, 지상 2층 1,936.49)
조감도
• 서삼릉 및 북한산(백운대) 조망권을 확보하여 건축 배치계획 수립
입면도
(진입측)
입면도
(코스측)

클럽하우스 건축 연면적 비교 검토

< 타 골프장의 클럽하우스 규모 >

클럽하우스 건축 연면적 비교 검토
구분 규모 건축연면적(단위 : ㎡) 평수 부속 건출물(평수) 총 합계(평수)
1 레이크우드CC(경기도 양주시) 36홀 10,157.00 3,072.49 - 3,072.49
2 베어크리크CC(경기도 포천시) 36홀 7,905.15 2,391.31 178.43(스타트하우스 46.83평, 기계실 38.05평, 기사식당 93.55평) 2,569.74
3 리베라CC(경기도 화성시) 36홀 11,441.45 3,461.04 - 3,461.04
4 세인트포CC(제주도 제주시) 36홀 9,975.06 3,017.46 34.81(스타트하우스 34.81평) 3,052.27
5 엘리시안CC(제주도 제주시) 36홀 9,175.15 2,775.48 161.93(스타트하우스 62.54평, 기사대기실 99.39평) 2,937.41
6 해비치CC(제주도 서귀포시) 36홀 10,353.06 3,131.80 - 3,131.80
7 레이크힐스 순천 컨트리클럽(전라남도 순천시) 36홀 14,896.31 4,506.13 - 4,506.13
8 여주 스카이밸리CC(경기도 여주시) 36홀 12,108.94 3,662.95 48.4(스타트하우스 48.4평) 3,711.35
9 솔라고CC(충청남도 태안군) 36홀 8,486.15 2,567.06 - 2,567.06
10 수원CC(경기도 용인시) 36홀 9,732.74 2,944.15 442.58(카트창고 442.58평) 3,386.73
평균 건축물 연면적 10,423.10 3,152.99 3,239.60
서울한양CC(신축) 9,595.94 2,902.75 2,902.75

(사)서울컨트리클럽 대표자:박용식 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1643번길 164(원당동)
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